ハイマート東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目

  • / 住吉駅 徒歩11分

  • 1982年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,980万円
34.9万円/㎡
相場
3,247万円
38.1万円/㎡
1,488
2,661
3,834
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,247万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,834万円
31.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月10日
ハイマート東灘
2,980万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 85.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/092,980万円34.9万円3階 85.28㎡ 3LDK西
2025/01/183,080万円48.7万円5階 63.25㎡ 3LDK南
2024/12/253,080万円48.7万円5階 63.25㎡ 2LDK+S南
2024/11/213,180万円50.3万円5階 63.25㎡ 2SLDK南
2024/10/253,180万円50.3万円5階 63.25㎡ 3LDK南
2024/08/033,180万円50.3万円5階 63.25㎡ 1SLDK南
2024/07/293,280万円51.9万円5階 63.25㎡ 2SLDK南
2024/07/153,280万円51.9万円5階 63.25㎡ 3LDK南
2024/05/193,280万円51.9万円5階 63.25㎡ 1SLDK南
2024/05/183,380万円53.4万円5階 63.25㎡ 2LDK+S南
2024/05/173,380万円53.4万円5階 63.25㎡ 3LDK南
2024/05/143,380万円53.4万円5階 63.25㎡ 1LDK+S南
2024/05/133,580万円33.9万円3階 105.63㎡ 4LDK南
2024/04/103,680万円34.8万円3階 105.63㎡ 4LDK南
2023/12/163,780万円35.8万円3階 105.63㎡ 4LDK南東
2023/10/043,980万円37.7万円3階 105.63㎡ 4LDK南
2023/08/262,480万円39.2万円5階 63.25㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,980万円34.9万円85.28㎡3LDK3階 / 8階建 西1982年63戸SRC
2024/02/15御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/10/09ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 4,180万円40.3万円103.8㎡4LDK2階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/01/28テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 3,580万円35.2万円101.65㎡4LDK1階 / 3階建 南1986年13戸RC
2025/08/09メゾン白鶴
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅2分 3,880万円36.9万円105.26㎡4LDK9階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2024/01/23ファミーユ御影城ノ前
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅3分 4,280万円43.1万円99.23㎡4LDK2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/09/30ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/09/08フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅18分 2,799万円27.9万円100.31㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年48戸RC
2025/10/01カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,300万円28.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市東灘区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して39%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市東灘区
25.1万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名ハイマート東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
交通住吉駅徒歩11分
築年月1982年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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